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通知公告

關于爭創市級物業服務優秀住宅小區(大廈、工業區)有關事項的通知

作者:admin發布時間:2019-04-19


物協〔201914

                                                       

邯鄲市物業管理協會

關于爭創市級物業服務優秀住宅小區

(大廈、工業區有關事項的通知

 


各物業服務企業:

為了進一步貫徹《物業管理條例》、《邯鄲市物業管理辦法》和《邯鄲市物業服務企業信用綜合平價管理辦法(試行)》,提高我市住宅小區、大廈(寫字樓)、工業區的整體管理服務水平,加強精細化、標準化管理和誠信服務,充分發揮優秀物業服務項目的引領、輻射作用,加快我市物業服務行業高質量、規范化發展步伐,落實獲優項目良好信用信息加分機制,現將爭創邯鄲市物業服務優秀住宅小區(大廈、工業區)標準及有關考評驗收工作通知如下:

一、 申報條件

(一)符合城市規劃建設要求,配套設施齊全。住宅小區建筑面積5萬平方米以上且入住率或使用率達80%以上; 大廈建筑面積1萬平方米以上且非住宅建筑面積占60%以上,入住率或使用率達80%以上;工業區建筑面積5萬平方米以上。

(二)申報項目為獨立的物業管理區域且物業服務企業已注冊完成邯鄲市物業服務企業信用監管平臺系統建檔信息; 

(三)由一家物業服務企業實施物業管理且具備獨立法人資格;

(四)申報項目自接管以來未發生重特大安全責任事故、重大投訴及業主重大集體上訪事件;

(五)申報企業為本會會員單位;

(六)申報的物業企業及負責人無重大失信記錄。

二、申報材料

(一)《邯鄲市物業服務優秀項目申報表》(見附件1);

(二)物業服務企業營業執照復印件(加蓋公章);

(三)(前期)物業服務合同復印件(加蓋公章);

(四)其他業績證明材料。

三、考核內容

(一)考核標準

1.考核標準執行《全國物業管理示范住宅小區標準及評分細則》、《全國物業管理示范大廈標準及評分細則》、《全國物業管理示范工業區標準及評分細則》(見附件2.3.4)。

2.住宅小區、大廈、工業園區項目現場考核總分值在85分以上(含85分)的,分別授予相應的“邯鄲市物業服務優秀項目”稱號。

(二)現場考核發現下列情況之一的,不予通過

1.電梯和消防系統現場測試不合格的;

2.電梯未按要求年檢,維保單位無資質和維保人員無崗位證書;

3.消防通道堵塞、侵占、鎖閉,擅自改變建筑防火分區;

4.二次供水人員未取得健康證及未按規定取得水質檢測報告;

5.項目未取得消防驗收意見書。

四、申報時間

每年5月31日前,將申報表報送市物業管理協會秘書處(申報表格可從協會官網:http:// www.yadavmilkdairy.com 下載中心下載)。

五、考評驗收

每年9—10月份,由協會組織行業專家庫評委進行考核。

六、獲優項目復檢

(一)獲得協會授予的市級物業服務優秀項目,每3年進行一次復檢。我會將對已獲優項目進行復檢。經復檢達標的繼續保留;對服務水平下降、業主意見較大、達不到市優標準已不能起到引領作用的獲優項目,將撤消物業服務優秀項目稱號。

(二)按照市物業管理行政主管部門授權要求,對2017年12月31日以前,已獲全國物業服務示范項目及省級物業服務優秀項目稱號的按規定進行復檢,對達不到市優標準的獲優項目進行通告,企業將不再享有良好信用信息加分的資格。

 

 

邯鄲市物業管理協會

       2019年4月18日

 

 

 

 

 

附件:(以下表格從協會官網下載中心下載)

1. 邯鄲市物業服務優秀項目申報表

2.《全國物業管理示范住宅小區標準及評分細則》

3.《全國物業管理示范大廈標準及評分細則》

4.《全國物業管理示范工業區標準及評分細則》


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